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3月楼市成交量大幅下滑-财经频道-多赢财富网

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發表於 2019-5-16 10:22:02 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
3月楼市成交量大幅下滑-财经频道-多赢财富网
虽然已是4月,但楼市的春天依然没有到来。中国指数研究院最新发布的数据显示,3月百城住宅均价及环比涨幅连续3个月收窄,一线城市中,广州房价由涨转跌,其他城市涨幅均明显缩小。此外,54个城市3月签约住宅量同比跌三成,其中二线城市跌近五成。  中国指数研究院数据显示,3月全国百城(新建)住宅平均价格为1.1万元/平方米,环比上涨0.38%,自2012年6月以来连续第22个月环比上涨,涨幅较2月缩小0.16个百分点。其中,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。【房产蒸发卖家赔205万】房产蒸发17平方米 卖家要赔205同比来看,全国百城住宅均价同比上涨10.04%,涨锌钢管自动冲孔机幅较2月缩小0.75个百分点,为连续第3个月缩小。    另外,北京、上海等十大城市住宅均价为1.96万元/平方米,环比上涨0.67%,涨幅较2月收窄0.41个百分点。其中,上海环比上涨0.99%,涨幅居十大城市之首,较2月缩小0.12个百分点;广州、杭州环比分别下跌0.29%和0.18%。  对此,中国指数研究院常务副院长黄瑜认为,全国百城住宅平均价格继续上涨,但同环比涨幅均连续第3个月缩小,涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少,表明多数城市房价更趋平稳。从全国房地产调控环境看,两会期间,中央提出“双向调控【各地收入与房价大PK】你要奋斗多少年才能买一套房?”分类指导,着重依靠市场自身调节作用,此外未出台更加严厉的行政调控政策,大的调控环境继续平稳。  从成交量来看,中原地产研究中心最新数据显示,3月54城市签约住宅合计20.9万套,接近今年1月成交量,但同比则出现了大幅下调,下调幅度达到了33.5%。其中,二线城市跌幅最大达到了47.5%,一线城市跌幅也达到了40.4%。  中原地产首席分析师张大伟认为,从春节后这一个多月时间看,当前房企与客户之间的博弈已经出现了微妙的变化。在信贷收紧、两会言论、自住房供应等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。一线城市大部分都是上市房企,对业绩的要求更高,一旦没有销售量,股价就可能会出现下跌。这些因素的存在导摇头飞椅致了一二线城市的变化可能会出乎市场的预料。“3月份的小阳春成色不足,4月也很难乐观。”张大伟说。
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